جنگ اسرائیل-آمریکا به اقتصاد امارات آسیب می‌زند و ۱۲۰ میلیارد دلار از بازارهای ابوظبی و دبی را از بین می‌برد

جنگ اسرائیل-آمریکا علیه ایران به بازارها، هواپیمایی و املاک امارات متحده عربی آسیب می‌زند و آسیب‌پذیری‌های ساختاری اقتصادی را نمایان می‌کند که زمانی پیش‌بینی می‌شد.

امارات متحده عربی (امارات) با جدی‌ترین شوک اقتصادی خود در دهه‌های اخیر مواجه است، زیرا جنگ اسرائیل-آمریکا علیه ایران به صنایع اصلی آن، از مالی تا هواپیمایی، ضربه مستقیم وارد کرده و آسیب‌پذیری‌های عمده‌ای در مدل اقتصادی آن را نمایان کرده است.

بیش از 120 میلیارد دلار از ارزش بازار در بورس‌های دبی و ابوظبی در ماه گذشته از بین رفته است، در حالی که بیش از 18,400 پرواز لغو شده است.

شاخص دبی بیشترین آسیب را دیده و از زمان آغاز جنگ در 28 فوریه، 16 درصد کاهش یافته است که بیش از دو برابر کاهش مشاهده شده در ابوظبی است.

رئیس‌جمهور امارات، شیخ محمد بن زاید آل نهیان، و ولیعهد دبی، شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم، سعی کرده‌اند چهره‌ای شجاع از مشکلات اقتصادی کشورشان به نمایش بگذارند – با سفرهای تبلیغاتی به دبی مال.

تحلیل‌های جمع‌آوری شده توسط Middle East Eye از اطلاعات عمومی نشان می‌دهد که برای نجات اقتصاد امارات تحت هر سناریوی پس از جنگ، بیش از چند سفر به مرکز خرید نیاز است.

برخلاف عربستان سعودی و عمان که بازارهای سهام آنها به دلیل افزایش قیمت نفت رشد کرده است، مدل اقتصادی جهانی‌شده امارات، که بر پایه گردشگری، املاک، لجستیک و مالی بنا شده، به طور مستقیم آسیب دیده و مدل آسیب‌پذیر کشور را نمایان کرده است.

تا 28 مارس، ایران 398 موشک بالستیک، 1,872 پهپاد و 15 موشک کروز به سمت امارات شلیک کرده است که این کشور را پس از هم‌پیمان نزدیکش اسرائیل، به هدف‌ترین کشور تبدیل کرده است.

در حالی که بیشتر آنها رهگیری شده‌اند، بقایای موشک‌ها هنوز در ابوظبی و دبی خسارت‌هایی به بار آورده است، از جمله در برج العرب، جزیره پالم، فرودگاه دبی و منطقه صنعتی نفتی فجیره.

بخش املاک

“برند دبی”، که مدت‌ها برای به تصویر کشیدن امارات به عنوان چیزی فراتر از نفت استفاده می‌شد، ضربه‌ای به‌خصوص قابل توجه خورده است.

یکی از جواهرات آن، بازار املاک، اکنون تحت فشار شدید قرار دارد. مشاوره مستقر در بریتانیا، Savills، دبی را به عنوان “یکی از پویا‌ترین بازارهای املاک در جهان” توصیف کرده است که به تازگی در اواخر 2025، زمانی که معاملات از 147 میلیارد دلار فراتر رفت، این توصیف را ارائه داده است.

این روند اکنون به شدت معکوس شده است.

تا پایان مارس، شاخص املاک دبی حداقل 16 درصد کاهش یافته است. تحلیلگران گلدمن ساکس تخمین می‌زنند که معاملات 37 درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است، در حالی که فروش‌ها نسبت به فوریه 2026 بیش از 50 درصد کاهش یافته است.

رویترز گزارش می‌دهد که برخی از املاک اکنون با تخفیف‌های 10 تا 15 درصدی توسط کسانی که به دنبال خروج سریع هستند، به فروش می‌رسند.

سهام توسعه‌دهندگانی مانند Emaar Properties، که پشت برج خلیفه است، بیش از 25 درصد کاهش یافته است.

جنگ همچنین “ریسک قابل توجهی” را برای رشد جمعیت آینده دبی معرفی کرده است، به گفته سیتی، که اکنون انتظار دارد رشد امسال تنها 1 درصد و حدود 2 درصد سالانه تا 2031 باشد، که به طور قابل توجهی زیر روند اخیر 4 درصد است.

آیا به ساکنان خارجی روی می‌آورند؟

امارات متحده عربی، و به‌ویژه دبی، رشد خرده‌فروشی را در سراسر منطقه خاورمیانه هدایت کرده و طبق گزارش مورگان استنلی، حدود نیمی از فروش کالاهای لوکس در خاورمیانه را به خود اختصاص داده است.

این تقاضا به شدت به گردشگری وابسته است. بیش از ۲۰ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی در سال ۲۰۲۵ به دبی وارد شدند.

به مدت دو دهه، دبی و ابوظبی خود را به عنوان جزایر ثبات در یک منطقه ناپایدار معرفی کردند و سرمایه‌گذاران، گردشگران و ساکنان خارجی را به خود جذب کردند. اکنون، این مدل در حال آسیب‌دیدگی است زیرا جنگ وارد ماه دوم خود شده است.

نشانه‌های فزاینده‌ای از محدودیت بر ساکنان خارجی مشاهده می‌شود. در تلاشی ظاهری برای کنترل روایت، گزارش‌ها حاکی از آن است که دبی حداقل ۷۰ شهروند بریتانیایی را به خاطر فیلم‌برداری از حملات ایرانی بازداشت کرده است، اقدامی که خطر آسیب بیشتر به تصویر جهانی آن را به همراه دارد.

مقامات هشدار داده‌اند که به اشتراک‌گذاری چنین تصاویری می‌تواند منجر به جریمه‌هایی بیش از ۲۶۰,۰۰۰ دلار و حبس تا ۱۰ سال شود.

حداقل ۱۱ نفر کشته و بیش از ۱۷۹ نفر از بیش از ۲۹ ملیت مجروح شده‌اند.

در عین حال، بخش هوانوردی امارات، که یکی از ارکان اقتصاد آن است، آسیب مستقیمی دیده است. فرودگاه بین‌المللی دبی، یکی از شلوغ‌ترین فرودگاه‌های جهان که سالانه حدود ۹۵ میلیون مسافر را جابجا می‌کند، در حملات ایرانی آسیب دید و در تاریخ ۱ مارس به طور کامل تعطیل شد.

در یک روز، بیش از ۳,۴۰۰ پرواز در دبی، ال مکتوم، ابوظبی و شارجه لغو شد.

امارات و الاتحاد عملیات خود را متوقف کردند و انتظار می‌رود خسارات به میلیاردها دلار برسد.

رزرو هتل‌ها به شدت کاهش یافته، قیمت‌ها کاهش یافته و گزارش‌ها حاکی از آن است که expatriates ثروتمند تا ۲۵۰,۰۰۰ دلار برای پروازهای تخلیه خصوصی پرداخت کرده‌اند.

دبی به شدت به بازدیدکنندگان اروپایی وابسته است که بیش از ۲۰ درصد از گردشگران را تشکیل می‌دهند و اکنون به احتمال زیاد در کوتاه‌مدت باز نخواهند گشت.